通過透水都市設(shè)計(jì)審議原則修訂,未來建案法定空地百分之八十以上應(yīng)透水 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
通過透水都市設(shè)計(jì)審議原則修訂,未來建案法定空地百分之八十以上應(yīng)透水
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【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市朱立倫市長市政會議指示,新北市都市設(shè)計(jì)審議委員會於2013年9月25日大會率先通過透水都市設(shè)計(jì)審議原則修訂,未來建案法定空地百分之八十以上應(yīng)透水,公告後立即實(shí)施,以落實(shí)透水設(shè)計(jì),達(dá)成透水城市之目標(biāo)。新北市更為全國首創(chuàng)將透水面積規(guī)定納入都市計(jì)畫法新北市施行細(xì)則條文內(nèi)容,並預(yù)計(jì)2013年12月底發(fā)布實(shí)施。
 
為因應(yīng)氣候變遷,以及極端降雨造成各地重大災(zāi)損,市長在市政會議上兩度指示,為妥善減輕因?yàn)橛晁杆倥欧潘斐傻乃迹瑧?yīng)增加透水、儲水功能。在公共工程上,以日前新北市令頒「新北市政府辦理公共設(shè)施用地開發(fā)透水保水實(shí)施要點(diǎn)」,對於公共設(shè)施用地(如:公園、學(xué)校等建築用地)開發(fā)行為進(jìn)行規(guī)範(fàn),採取「透水」設(shè)計(jì)。
 
在都市計(jì)畫規(guī)定上,除已施行的三重等20處「都市計(jì)畫土地使用分區(qū)管制要點(diǎn)」規(guī)定新開發(fā)建築物最少貯留量為每平方公尺基地貯留0.05立方公尺雨水,另外也調(diào)降建蔽率、地下室開挖率5%~10%,規(guī)範(fàn)基地法定空地扣除無法綠化之面積應(yīng)達(dá)50%之綠化量。新北市更為全國首創(chuàng)將透水面積規(guī)定納入都市計(jì)畫法新北市施行細(xì)則條文內(nèi)容,並預(yù)計(jì)2013年12月底發(fā)布實(shí)施。
 
為加速透水城市目標(biāo)之達(dá)成,在專家學(xué)者座談會、建築師公會研議實(shí)際執(zhí)行方案可行性後,新北市都市設(shè)計(jì)審議委員會25日一致同意通過透水都市設(shè)計(jì)審議原則,將優(yōu)先於都市設(shè)計(jì)審議地區(qū)試行,如整體開發(fā)區(qū)、基地規(guī)模超過6,000平方公尺且樓地板面積大於30,000平方公尺案件等,申請案件基地透水面積應(yīng)檢討大於80%法定空地,讓新北市邁向「透水城市」的目標(biāo)。